3715 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 91 m² · constr. 1993 · terrain 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 306 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143539677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652372
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
58227143539677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 386 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 575 406 $ Poids 91 % |
| 2 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 382 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 598 834 $ Poids 85 % |
| 3 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 297 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −23 876 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 527 482 $ Poids 78 % |
| 4 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 376 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 597 215 $ Poids 76 % |
| 5 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 300 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 565 953 $ Poids 71 % |
| 6 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 440 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie +28 337 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 715 556 $ Poids 71 % |
| 7 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 715 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 306 974 $ Poids 69 % |
| 8 | 3925, boul. Mountainview, Longueuil 2025-07-21 · 310 m · Vendu 525 000 $ (5 544 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 942 $ Poids 68 % |
| 9 | 3770, rue Rideau, Longueuil 2025-07-23 · 359 m · Vendu 449 900 $ (4 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 509 382 $ Poids 67 % |
| 10 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 933 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 562 587 $ Poids 66 % |
| 11 | 8358, boulevard Kimber, Longueuil 2025-09-30 · 570 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 677 206 $ Poids 66 % |
| 12 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 407 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −39 026 $ · Ajust. âge +41 755 $ | 606 751 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.