3705 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 142,6 m² · constr. 1948 · terrain 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 254 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143539739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652374
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
58227143539739000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 82 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 134 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 742 366 $ Poids 87 % |
| 2 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 117 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 388 $ Poids 87 % |
| 3 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 313 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 267 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 202 $ Poids 77 % |
| 4 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 898 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −29 918 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 668 229 $ Poids 61 % |
| 5 | 3720, rue Caron, Longueuil 2025-06-20 · 492 m · Vendu 830 000 $ (5 530 $/m²) 150,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 794 802 $ Poids 60 % |
| 6 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 571 607 $ Poids 60 % |
| 7 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 914 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 359 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 685 641 $ Poids 60 % |
| 8 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 916 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 293 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 713 207 $ Poids 58 % |
| 9 | 3749, rue Rideau, Longueuil 2025-06-27 · 312 m · Vendu 649 210 $ (4 138 $/m²) 156,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie −29 585 $ · Ajust. âge −64 921 $ | 608 313 $ Poids 58 % |
| 10 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 625 484 $ Poids 58 % |
| 11 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +29 223 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 736 496 $ Poids 57 % |
| 12 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 654 906 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.