Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
597 200 $
Autre · 4 960 $/m² · 120,4 m² · terrain 2 879,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 879,1 m²
Frontage
116,5 m
CUBF
4563
Usage
Piste cyclable en site propre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 600 $
Rôle antérieur 1 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143590570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673713
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 600 $
ID provincial
58227143590570400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 640 $ Poids 47 % |
| 2 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 205 $ Poids 46 % |
| 3 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 675 $ Poids 42 % |
| 4 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +51 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 511 $ Poids 39 % |
| 5 | 3685-3687, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 556 400 $ (4 280 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 016 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 872 $ Poids 39 % |
| 6 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 517 $ Poids 38 % |
| 7 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 889 m · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +80 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 200 $ Poids 38 % |
| 8 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 055 $ Poids 37 % |
| 9 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −31 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 595 $ Poids 36 % |
| 10 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +33 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 829 $ Poids 35 % |
| 11 | 3800, rue de L'Université, Longueuil 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 520 $ Poids 34 % |
| 12 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −24 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 205 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.