3800 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
907 100 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 265,9 m² · constr. 1989 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 300 $
Rôle antérieur 497 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143600802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652499
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
58227143600802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 248 m · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 942 $ · Ajust. âge +94 890 $ | 1 301 180 $ Poids 71 % |
| 2 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 590 m · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +166 286 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 188 728 $ Poids 27 % |
| 3 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 654 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 110 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 007 610 $ Poids 22 % |
| 4 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 431 m · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +46 219 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 827 634 $ Poids 15 % |
| 5 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 758 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +164 349 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 868 972 $ Poids 13 % |
| 6 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 615 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 916 574 $ Poids 13 % |
| 7 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +158 373 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 040 861 $ Poids 13 % |
| 8 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 139 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 605 872 $ Poids 11 % |
| 9 | 3900, Boul Mountainview, Longueuil 2024-07-08 · 126 m · Vendu 825 000 $ (4 268 $/m²) 193,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +154 928 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 033 206 $ Poids 10 % |
| 10 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +92 120 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 449 405 $ Poids 8 % |
| 11 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 909 552 $ Poids 7 % |
| 12 | 3928, Rue Pacific, Longueuil 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (3 973 $/m²) 219 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +93 158 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 962 603 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.