3730 Rue RIDEAU · Longueuil
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 136,8 m² · constr. 2001 · terrain 365,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 331 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143601411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652509
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
58227143601411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 204 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 623 $ Poids 89 % |
| 2 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 686 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 735 046 $ Poids 79 % |
| 3 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 316 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 524 902 $ Poids 79 % |
| 4 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 707 m · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 657 379 $ Poids 76 % |
| 5 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 696 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 212 616 $ Poids 75 % |
| 6 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 808 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge −60 210 $ | 617 961 $ Poids 74 % |
| 7 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 309 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 256 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 743 544 $ Poids 71 % |
| 8 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 860 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge −64 440 $ | 674 734 $ Poids 69 % |
| 9 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 829 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 719 771 $ Poids 67 % |
| 10 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 547 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −44 258 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 676 838 $ Poids 65 % |
| 11 | 3504, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-11-19 · 773 m · Vendu 680 100 $ (5 176 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 944 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge −61 209 $ | 695 810 $ Poids 64 % |
| 12 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 570 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 231 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 702 769 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.