3720 Rue RIDEAU · Longueuil
Valeur estimée
775 700 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 159,2 m² · constr. 2018 · terrain 252,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 456 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143601462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725923
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
570 000 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
58227143601462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 311 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 879 331 $ Poids 95 % |
| 2 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 565 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 857 550 $ Poids 86 % |
| 3 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 568 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 828 205 $ Poids 86 % |
| 4 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 547 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 797 248 $ Poids 84 % |
| 5 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 215 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 460 $ Poids 83 % |
| 6 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 319 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 610 023 $ Poids 74 % |
| 7 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 544 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −35 029 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 799 120 $ Poids 74 % |
| 8 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 568 m · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 857 430 $ Poids 71 % |
| 9 | 3749, rue Rideau, Longueuil 2025-06-27 · 54 m · Vendu 649 210 $ (4 138 $/m²) 156,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −3 246 $ | 704 331 $ Poids 70 % |
| 10 | 3866, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-08-29 · 585 m · Vendu 747 900 $ (4 764 $/m²) 157 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 758 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +18 698 $ | 833 596 $ Poids 67 % |
| 11 | 3720, rue Caron, Longueuil 2025-06-20 · 141 m · Vendu 830 000 $ (5 530 $/m²) 150,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 956 898 $ Poids 66 % |
| 12 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 705 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −34 023 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 700 300 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.