3669 Rue CARON · Longueuil
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 130,6 m² · constr. 2006 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 372 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143602167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686654
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
58227143602167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 181 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 177 $ Poids 96 % |
| 2 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 577 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 736 303 $ Poids 85 % |
| 3 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 609 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 212 894 $ Poids 82 % |
| 4 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 643 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge −43 485 $ | 619 493 $ Poids 80 % |
| 5 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 695 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −46 540 $ | 675 768 $ Poids 80 % |
| 6 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 633 m · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 658 892 $ Poids 77 % |
| 7 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 708 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 685 015 $ Poids 77 % |
| 8 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 665 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 721 071 $ Poids 75 % |
| 9 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 723 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 644 102 $ Poids 75 % |
| 10 | 3504, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-11-19 · 610 m · Vendu 680 100 $ (5 176 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 944 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −44 206 $ | 696 767 $ Poids 73 % |
| 11 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 795 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge −12 681 $ | 278 680 $ Poids 71 % |
| 12 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 542 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +47 755 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 721 329 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.