3550 Rue CARON · Longueuil
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 143,6 m² · constr. 1986 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 353 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143604678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652556
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
58227143604678500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 491 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 627 935 $ Poids 86 % |
| 2 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 488 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 795 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 688 205 $ Poids 80 % |
| 3 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 517 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −27 445 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 670 701 $ Poids 79 % |
| 4 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 573 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +32 146 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 739 418 $ Poids 78 % |
| 5 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 535 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +32 644 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 686 073 $ Poids 78 % |
| 6 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 270 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 435 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 615 371 $ Poids 76 % |
| 7 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 588 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 355 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 745 145 $ Poids 76 % |
| 8 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 514 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +26 001 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 730 713 $ Poids 76 % |
| 9 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 556 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 634 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 715 866 $ Poids 75 % |
| 10 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 677 m · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 657 307 $ Poids 75 % |
| 11 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 614 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 196 $ Poids 74 % |
| 12 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 830 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +37 290 $ | 673 257 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.