3575 Rue CARON · Longueuil
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 113,1 m² · constr. 2008 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 371 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143604943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652563
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
58227143604943400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 43 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +43 513 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 163 473 $ Poids 89 % |
| 2 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 273 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 283 $ Poids 89 % |
| 3 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 274 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 687 600 $ Poids 86 % |
| 4 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 117 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 772 822 $ Poids 86 % |
| 5 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 0 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 994 $ Poids 86 % |
| 6 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 608 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 675 657 $ Poids 84 % |
| 7 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 525 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 635 855 $ Poids 80 % |
| 8 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 212 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 712 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 582 223 $ Poids 76 % |
| 9 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 665 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge −9 863 $ | 261 337 $ Poids 74 % |
| 10 | 3834, rue Émile, Longueuil 2025-09-16 · 328 m · Vendu 720 000 $ (6 642 $/m²) 108,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 852 726 $ Poids 74 % |
| 11 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 595 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 211 $ · Ajust. âge −24 446 $ | 642 793 $ Poids 73 % |
| 12 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 605 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 609 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 604 587 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.