4189 Rue BERNARD-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 115 m² · constr. 2019 · terrain 165,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 354 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143609416900014189
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728223
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
58227143609416900014189
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 203 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge +5 636 $ | 279 025 $ Poids 92 % |
| 2 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 223 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 613 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 645 333 $ Poids 88 % |
| 3 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 239 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 869 $ · Ajust. âge +13 969 $ | 686 550 $ Poids 88 % |
| 4 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 523 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +52 699 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 172 659 $ Poids 76 % |
| 5 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 646 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 317 $ Poids 75 % |
| 6 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 535 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 699 350 $ Poids 75 % |
| 7 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 799 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 719 259 $ Poids 75 % |
| 8 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 766 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 651 163 $ Poids 74 % |
| 9 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 642 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 778 254 $ Poids 72 % |
| 10 | 3672, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-11 · 276 m · Vendu 635 000 $ (5 296 $/m²) 119,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 683 985 $ Poids 71 % |
| 11 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 664 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +29 341 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 693 012 $ Poids 71 % |
| 12 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 286 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −45 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 870 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.