3728-3730 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
1 209 500 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 309,2 m² · constr. 2015 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 800 $
Rôle antérieur 683 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143610158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652586
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
703 400 $
Rôle antérieur
683 300 $
ID provincial
58227143610158800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 283 m · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 483 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 423 467 $ Poids 33 % |
| 2 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 572 m · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 372 642 $ Poids 10 % |
| 3 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 583 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 1 111 725 $ Poids 8 % |
| 4 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 410 m · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +104 226 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 950 741 $ Poids 7 % |
| 5 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +163 427 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 1 561 073 $ Poids 7 % |
| 6 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 984 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 067 488 $ Poids 4 % |
| 7 | 3951, rue Dugué, Longueuil 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 1 149 000 $ (3 974 $/m²) 289,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 102 $ · Ajust. superficie +39 943 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 1 383 790 $ Poids 4 % |
| 8 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie +183 983 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 1 497 327 $ Poids 4 % |
| 9 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +260 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 537 687 $ Poids 3 % |
| 10 | 3900, Boul Mountainview, Longueuil 2024-07-08 · 202 m · Vendu 825 000 $ (4 268 $/m²) 193,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 1 162 903 $ Poids 3 % |
| 11 | 3928, Rue Pacific, Longueuil 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (3 973 $/m²) 219 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +179 164 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 161 710 $ Poids 3 % |
| 12 | 4130, rue La Fredière, Longueuil 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 1 238 000 $ (4 284 $/m²) 289 m² · constr. 2013 Ajust. marché +229 972 $ · Ajust. superficie +43 266 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 1 523 618 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.