3720 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 6 354 $/m² · 94,2 m² · constr. 1979 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 387 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143610985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652594
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
58227143610985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 200 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 568 348 $ Poids 95 % |
| 2 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 206 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 546 967 $ Poids 95 % |
| 3 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 345 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 499 648 $ Poids 86 % |
| 4 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 267 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 565 $ Poids 80 % |
| 5 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 404 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −47 865 $ · Ajust. âge +40 264 $ | 1 011 699 $ Poids 77 % |
| 6 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 369 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −29 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 111 $ Poids 75 % |
| 7 | 8358, boulevard Kimber, Longueuil 2025-09-30 · 401 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 645 144 $ Poids 75 % |
| 8 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 697 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 292 441 $ Poids 73 % |
| 9 | 3770, rue Rideau, Longueuil 2025-07-23 · 181 m · Vendu 449 900 $ (4 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 516 967 $ Poids 73 % |
| 10 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 243 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 538 163 $ Poids 73 % |
| 11 | 3925, boul. Mountainview, Longueuil 2025-07-21 · 218 m · Vendu 525 000 $ (5 544 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 813 $ Poids 72 % |
| 12 | 8370, boulevard Kimber, Longueuil 2025-08-29 · 368 m · Vendu 660 000 $ (6 580 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 697 730 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.