3660 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 6 253 $/m² · 95,1 m² · constr. 1982 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 363 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143612740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652613
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
58227143612740700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 205 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 579 476 $ Poids 96 % |
| 2 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 224 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 557 700 $ Poids 94 % |
| 3 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 247 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −43 513 $ · Ajust. âge +55 363 $ | 1 031 149 $ Poids 83 % |
| 4 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 501 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 509 683 $ Poids 82 % |
| 5 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 257 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −27 347 $ · Ajust. âge +8 948 $ | 585 622 $ Poids 80 % |
| 6 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 577 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 297 805 $ Poids 79 % |
| 7 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 379 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 578 050 $ Poids 77 % |
| 8 | 8358, boulevard Kimber, Longueuil 2025-09-30 · 418 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 656 939 $ Poids 75 % |
| 9 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 146 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 548 593 $ Poids 73 % |
| 10 | 3770, rue Rideau, Longueuil 2025-07-23 · 213 m · Vendu 449 900 $ (4 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 519 100 $ Poids 72 % |
| 11 | 3925, boul. Mountainview, Longueuil 2025-07-21 · 348 m · Vendu 525 000 $ (5 544 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 307 $ Poids 69 % |
| 12 | 3535, rue Léonard, Longueuil 2025-06-30 · 239 m · Vendu 623 000 $ (6 551 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 661 985 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.