3656 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 122,2 m² · constr. 1976 · terrain 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 329 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143612832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723804
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
58227143612832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 29 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 541 459 $ Poids 96 % |
| 2 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 259 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 295 824 $ Poids 80 % |
| 3 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 115 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 724 205 $ Poids 79 % |
| 4 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 296 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 483 $ Poids 77 % |
| 5 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 230 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 624 833 $ Poids 77 % |
| 6 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 716 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 651 314 $ Poids 74 % |
| 7 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 823 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 622 981 $ Poids 74 % |
| 8 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 834 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 515 $ Poids 72 % |
| 9 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 895 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 253 504 $ Poids 70 % |
| 10 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 751 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −30 392 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 676 880 $ Poids 69 % |
| 11 | 3657, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-07-10 · 58 m · Vendu 520 000 $ (4 506 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 557 555 $ Poids 68 % |
| 12 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 242 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +49 851 $ · Ajust. âge −8 947 $ | 644 925 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.