3615 Rue RIDEAU · Longueuil
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 124,9 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 325 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143613972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652634
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
58227143613972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 76 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 566 565 $ Poids 98 % |
| 2 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 742 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 630 573 $ Poids 78 % |
| 3 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 751 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 615 $ Poids 76 % |
| 4 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 187 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 914 $ Poids 76 % |
| 5 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 45 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 754 639 $ Poids 75 % |
| 6 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 807 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 256 615 $ Poids 74 % |
| 7 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 742 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 635 202 $ Poids 74 % |
| 8 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 151 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +31 561 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 632 054 $ Poids 74 % |
| 9 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 731 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −22 502 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 684 771 $ Poids 74 % |
| 10 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 777 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 196 462 $ Poids 71 % |
| 11 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 714 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +30 636 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 659 424 $ Poids 71 % |
| 12 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 391 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +31 848 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 629 450 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.