3565 Rue CARON · Longueuil
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 115,9 m² · constr. 1979 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 235 400 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143614024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652635
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
58227143614024900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 267 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 280 $ Poids 87 % |
| 2 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 127 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 928 $ Poids 85 % |
| 3 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 18 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 607 983 $ Poids 85 % |
| 4 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 31 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +57 051 $ · Ajust. âge +40 264 $ | 1 116 614 $ Poids 84 % |
| 5 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 617 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 632 392 $ Poids 84 % |
| 6 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 222 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 536 046 $ Poids 83 % |
| 7 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 270 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +31 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 926 $ Poids 81 % |
| 8 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 585 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 338 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 605 267 $ Poids 79 % |
| 9 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 653 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 246 246 $ Poids 79 % |
| 10 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 595 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 572 950 $ Poids 78 % |
| 11 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 537 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 597 460 $ Poids 78 % |
| 12 | 3914, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-10-28 · 580 m · Vendu 301 322 $ (2 660 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 921 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −30 132 $ | 302 568 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.