3555 Rue CARON · Longueuil
Valeur estimée
724 300 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 180,8 m² · constr. 1987 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 392 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143614096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652636
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
58227143614096300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 269 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 729 871 $ Poids 93 % |
| 2 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 471 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 704 158 $ Poids 89 % |
| 3 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 452 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 802 266 $ Poids 88 % |
| 4 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 484 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 269 $ Poids 76 % |
| 5 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 711 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 871 758 $ Poids 68 % |
| 6 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 528 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 590 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 783 590 $ Poids 65 % |
| 7 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 592 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 290 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 814 790 $ Poids 64 % |
| 8 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 552 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 045 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 848 545 $ Poids 64 % |
| 9 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 554 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +64 533 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 762 679 $ Poids 61 % |
| 10 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 453 m · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −51 756 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 970 686 $ Poids 60 % |
| 11 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 689 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 914 $ Poids 58 % |
| 12 | 4023, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-27 · 483 m · Vendu 810 000 $ (4 868 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +35 048 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 830 935 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.