3570 Rue RIDEAU · Longueuil
Valeur estimée
739 400 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 142,8 m² · constr. 2014 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 900 $
Rôle antérieur 432 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143614921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717559
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
522 500 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
58227143614921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 628 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 676 149 $ Poids 81 % |
| 2 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 164 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 700 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 636 $ Poids 79 % |
| 3 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 478 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 578 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 816 447 $ Poids 79 % |
| 4 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 508 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 569 875 $ Poids 78 % |
| 5 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 783 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 696 349 $ Poids 74 % |
| 6 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 612 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 846 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 770 154 $ Poids 74 % |
| 7 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 669 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +30 468 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 737 597 $ Poids 73 % |
| 8 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 706 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 802 955 $ Poids 73 % |
| 9 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 631 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −29 423 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 741 398 $ Poids 73 % |
| 10 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 652 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 781 841 $ Poids 71 % |
| 11 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 797 m · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 714 426 $ Poids 70 % |
| 12 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 667 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 239 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.