3515-3519 Rue CARON · Longueuil
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 131,6 m² · constr. 1985 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 386 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143615280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652651
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
58227143615280000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 262 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 586 595 $ Poids 93 % |
| 2 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 519 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 598 528 $ Poids 86 % |
| 3 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 560 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 653 429 $ Poids 86 % |
| 4 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 633 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 704 350 $ Poids 83 % |
| 5 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 555 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 649 412 $ Poids 83 % |
| 6 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 563 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 232 $ Poids 81 % |
| 7 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 544 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 698 875 $ Poids 80 % |
| 8 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 616 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 264 333 $ Poids 78 % |
| 9 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 700 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 201 943 $ Poids 77 % |
| 10 | 3504, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-11-19 · 496 m · Vendu 680 100 $ (5 176 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 944 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −68 010 $ | 675 552 $ Poids 77 % |
| 11 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 740 m · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 628 493 $ Poids 73 % |
| 12 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 772 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie −19 892 $ · Ajust. âge +34 183 $ | 643 628 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.