3733-3735 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 134,7 m² · constr. 1947 · terrain 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 336 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143620322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697250
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
58227143620322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 229 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 069 $ Poids 91 % |
| 2 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 122 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 106 $ Poids 79 % |
| 3 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 893 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 713 409 $ Poids 69 % |
| 4 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 103 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 093 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 720 407 $ Poids 67 % |
| 5 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 906 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 204 478 $ Poids 66 % |
| 6 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 918 m · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 635 936 $ Poids 65 % |
| 7 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 970 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 606 125 $ Poids 65 % |
| 8 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 661 862 $ Poids 62 % |
| 9 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 992 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 707 099 $ Poids 59 % |
| 10 | 3504, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-11-19 · 939 m · Vendu 680 100 $ (5 176 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 944 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −68 010 $ | 683 574 $ Poids 57 % |
| 11 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 524 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 658 129 $ Poids 57 % |
| 12 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 554 147 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.