3705 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 100,8 m² · constr. 1979 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 337 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143620475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652670
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
58227143620475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 248 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 587 474 $ Poids 96 % |
| 2 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 342 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 516 592 $ Poids 92 % |
| 3 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 350 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 912 $ Poids 90 % |
| 4 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 415 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge +40 264 $ | 1 043 608 $ Poids 90 % |
| 5 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 255 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 566 274 $ Poids 85 % |
| 6 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 114 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −25 430 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 561 572 $ Poids 75 % |
| 7 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 304 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 623 $ Poids 75 % |
| 8 | 8358, boulevard Kimber, Longueuil 2025-09-30 · 450 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 665 641 $ Poids 72 % |
| 9 | 8370, boulevard Kimber, Longueuil 2025-08-29 · 417 m · Vendu 660 000 $ (6 580 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 719 445 $ Poids 72 % |
| 10 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 678 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 301 808 $ Poids 72 % |
| 11 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 372 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 116 $ Poids 71 % |
| 12 | 3660, Rue Emile, Longueuil 2025-08-18 · 463 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 637 139 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.