3691-3693 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
711 800 $
Autre · 5 459 $/m² · 130,4 m² · constr. 2022 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
717 200 $
Rôle antérieur 489 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143620679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
733050
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
560 400 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
58227143620679300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3685-3687, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-06 · 77 m · Vendu 556 400 $ (4 280 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 016 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +55 640 $ | 619 912 $ Poids 97 % |
| 2 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 171 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 743 $ Poids 96 % |
| 3 | 3600, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-03-19 · 246 m · Vendu 1 188 000 $ (9 160 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 727 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +118 800 $ | 1 400 733 $ Poids 92 % |
| 4 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 182 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −26 756 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 568 457 $ Poids 70 % |
| 5 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 886 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 797 718 $ Poids 70 % |
| 6 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 908 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 229 851 $ Poids 67 % |
| 7 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 927 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 672 523 $ Poids 65 % |
| 8 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 974 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 732 504 $ Poids 65 % |
| 9 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 153 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +44 919 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 676 972 $ Poids 64 % |
| 10 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 266 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +48 318 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 822 284 $ Poids 64 % |
| 11 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 327 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 802 $ Poids 64 % |
| 12 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 977 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge +24 446 $ | 740 329 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.