3681 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 130 m² · constr. 1986 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 286 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143621104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652678
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
58227143621104900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 100 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 585 875 $ Poids 97 % |
| 2 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 808 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 699 674 $ Poids 74 % |
| 3 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 834 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 200 634 $ Poids 71 % |
| 4 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 849 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 594 607 $ Poids 69 % |
| 5 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 896 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 649 076 $ Poids 69 % |
| 6 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 249 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −27 479 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 609 $ Poids 68 % |
| 7 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 901 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 644 913 $ Poids 67 % |
| 8 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 852 m · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 624 651 $ Poids 66 % |
| 9 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 193 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +47 174 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 778 955 $ Poids 66 % |
| 10 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 912 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 025 $ Poids 65 % |
| 11 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 299 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 374 $ Poids 65 % |
| 12 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 872 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 694 629 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.