3663-3665 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
716 600 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 188,4 m² · constr. 1962 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 378 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143621186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
652679
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
58227143621186400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 456 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 820 604 $ Poids 91 % |
| 2 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 428 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 746 936 $ Poids 83 % |
| 3 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 560 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 635 787 $ Poids 81 % |
| 4 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 173 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 493 201 $ Poids 75 % |
| 5 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 621 m · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −32 284 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 990 159 $ Poids 63 % |
| 6 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 864 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 846 160 $ Poids 62 % |
| 7 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 234 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 170 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 869 670 $ Poids 60 % |
| 8 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 713 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 500 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 835 000 $ Poids 51 % |
| 9 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 697 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 077 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 803 077 $ Poids 50 % |
| 10 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 856 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 906 $ Poids 50 % |
| 11 | 4023, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-27 · 630 m · Vendu 810 000 $ (4 868 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +53 546 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 849 432 $ Poids 48 % |
| 12 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 856 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 689 641 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.