3680 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
764 800 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 196,3 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 412 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143621342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652683
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
58227143621342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 470 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 839 667 $ Poids 89 % |
| 2 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 460 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +48 277 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 764 675 $ Poids 74 % |
| 3 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 582 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +34 952 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 723 075 $ Poids 73 % |
| 4 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 135 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +33 635 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 534 506 $ Poids 66 % |
| 5 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 653 m · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 010 400 $ Poids 66 % |
| 6 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 408 m · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 704 $ · Ajust. âge +66 981 $ | 1 103 626 $ Poids 60 % |
| 7 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 888 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 902 558 $ Poids 58 % |
| 8 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 883 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 213 $ Poids 44 % |
| 9 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 878 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +36 648 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 759 199 $ Poids 43 % |
| 10 | 4023, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-27 · 660 m · Vendu 810 000 $ (4 868 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +72 773 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 868 660 $ Poids 40 % |
| 11 | 4053, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-16 · 676 m · Vendu 835 000 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +73 838 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 894 289 $ Poids 39 % |
| 12 | 3840, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-04-15 · 235 m · Vendu 675 000 $ (4 118 $/m²) 163,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +66 718 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 763 998 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.