3662-3664 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
737 300 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 159,4 m² · constr. 1981 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 500 $
Rôle antérieur 490 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143621505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652685
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
58227143621505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 216 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 789 062 $ Poids 97 % |
| 2 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 168 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 709 $ Poids 84 % |
| 3 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 730 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 728 718 $ Poids 78 % |
| 4 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 427 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −34 580 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 681 819 $ Poids 78 % |
| 5 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 746 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 757 882 $ Poids 77 % |
| 6 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 722 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 709 767 $ Poids 76 % |
| 7 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 247 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +25 671 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 544 760 $ Poids 75 % |
| 8 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 548 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −33 651 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 644 572 $ Poids 70 % |
| 9 | 3749, rue Rideau, Longueuil 2025-06-27 · 195 m · Vendu 649 210 $ (4 138 $/m²) 156,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −64 921 $ | 643 070 $ Poids 69 % |
| 10 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 727 m · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 762 288 $ Poids 65 % |
| 11 | 3720, rue Caron, Longueuil 2025-06-20 · 329 m · Vendu 830 000 $ (5 530 $/m²) 150,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +25 713 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 841 251 $ Poids 63 % |
| 12 | 3866, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-08-29 · 766 m · Vendu 747 900 $ (4 764 $/m²) 157 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 758 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge −74 790 $ | 740 585 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.