3636 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 126,7 m² · constr. 1979 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 340 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143622026100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652691
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
58227143622026100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 15 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 559 468 $ Poids 98 % |
| 2 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 798 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 635 634 $ Poids 75 % |
| 3 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 755 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 690 031 $ Poids 74 % |
| 4 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 808 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 348 $ Poids 73 % |
| 5 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 796 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 640 099 $ Poids 73 % |
| 6 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 217 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 841 $ Poids 73 % |
| 7 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 87 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +37 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 805 $ Poids 72 % |
| 8 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 793 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 197 934 $ Poids 72 % |
| 9 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 865 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 258 688 $ Poids 70 % |
| 10 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 751 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 586 520 $ Poids 70 % |
| 11 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 203 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +36 375 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 636 869 $ Poids 70 % |
| 12 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 329 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +36 126 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 623 128 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.