3630 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 6 212 $/m² · 91,7 m² · constr. 1977 · terrain 802 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 358 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143622117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652692
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
58227143622117900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 297 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 534 254 $ Poids 94 % |
| 2 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 278 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 555 423 $ Poids 89 % |
| 3 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 497 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 286 167 $ Poids 79 % |
| 4 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 757 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 522 242 $ Poids 75 % |
| 5 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 163 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie +30 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 996 $ Poids 74 % |
| 6 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 459 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 967 $ Poids 74 % |
| 7 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 96 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 525 848 $ Poids 74 % |
| 8 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 570 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 488 079 $ Poids 73 % |
| 9 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 189 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −59 952 $ · Ajust. âge +30 198 $ | 989 546 $ Poids 73 % |
| 10 | 8358, boulevard Kimber, Longueuil 2025-09-30 · 484 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 631 380 $ Poids 70 % |
| 11 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 184 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −37 032 $ · Ajust. âge −5 965 $ | 561 025 $ Poids 70 % |
| 12 | 3770, rue Rideau, Longueuil 2025-07-23 · 289 m · Vendu 449 900 $ (4 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 511 041 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.