3620 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
768 000 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 159 m² · constr. 2011 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 800 $
Rôle antérieur 479 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143622199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704660
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
507 900 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
58227143622199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 359 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 848 501 $ Poids 93 % |
| 2 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 656 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 799 692 $ Poids 82 % |
| 3 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 305 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 212 $ Poids 81 % |
| 4 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 306 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −35 478 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 771 196 $ Poids 80 % |
| 5 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 693 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 827 793 $ Poids 80 % |
| 6 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 662 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 769 978 $ Poids 79 % |
| 7 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 390 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +24 948 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 591 287 $ Poids 72 % |
| 8 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 461 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −34 394 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 699 928 $ Poids 72 % |
| 9 | 3749, rue Rideau, Longueuil 2025-06-27 · 266 m · Vendu 649 210 $ (4 138 $/m²) 156,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −25 968 $ | 681 195 $ Poids 68 % |
| 10 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 652 m · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 830 171 $ Poids 68 % |
| 11 | 3720, rue Caron, Longueuil 2025-06-20 · 315 m · Vendu 830 000 $ (5 530 $/m²) 150,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 927 295 $ Poids 64 % |
| 12 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 670 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +20 141 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 734 791 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.