3615 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 185,7 m² · constr. 1988 · terrain 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 359 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143622788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652698
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
58227143622788400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 335 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 814 089 $ Poids 94 % |
| 2 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 296 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +24 475 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 740 874 $ Poids 89 % |
| 3 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 429 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 716 567 $ Poids 88 % |
| 4 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 299 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 350 $ Poids 76 % |
| 5 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 730 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 881 495 $ Poids 68 % |
| 6 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 338 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 665 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 862 165 $ Poids 62 % |
| 7 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 638 m · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −39 201 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 983 241 $ Poids 60 % |
| 8 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 722 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 067 $ Poids 56 % |
| 9 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 724 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 461 $ Poids 53 % |
| 10 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 752 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 320 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 827 820 $ Poids 53 % |
| 11 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 716 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 154 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 796 154 $ Poids 53 % |
| 12 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 825 m · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +46 229 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 930 547 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.