3642 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 172,4 m² · constr. 1990 · terrain 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 329 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143622811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652699
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
58227143622811700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 360 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 718 860 $ Poids 92 % |
| 2 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 480 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 698 441 $ Poids 88 % |
| 3 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 235 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 843 $ Poids 87 % |
| 4 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 272 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 697 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 825 197 $ Poids 83 % |
| 5 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 373 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 503 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 781 997 $ Poids 80 % |
| 6 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 736 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 051 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 762 051 $ Poids 68 % |
| 7 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 763 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 952 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 792 452 $ Poids 67 % |
| 8 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 736 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +43 764 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 741 910 $ Poids 65 % |
| 9 | 3749, rue Rideau, Longueuil 2025-06-27 · 252 m · Vendu 649 210 $ (4 138 $/m²) 156,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +32 067 $ · Ajust. âge −64 921 $ | 669 965 $ Poids 60 % |
| 10 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 786 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −27 422 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 855 066 $ Poids 59 % |
| 11 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 733 m · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +34 333 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 793 720 $ Poids 58 % |
| 12 | 3840, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-04-15 · 332 m · Vendu 675 000 $ (4 118 $/m²) 163,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 714 784 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.