3575 Rue RIDEAU · Longueuil
Valeur estimée
750 800 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 161,8 m² · constr. 2009 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 400 $
Rôle antérieur 430 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143623257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696602
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
58227143623257800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 438 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 847 633 $ Poids 89 % |
| 2 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 232 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −29 191 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 769 633 $ Poids 86 % |
| 3 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 387 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 687 $ Poids 81 % |
| 4 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 648 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 798 872 $ Poids 81 % |
| 5 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 697 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 826 889 $ Poids 79 % |
| 6 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 405 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −29 189 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 705 134 $ Poids 79 % |
| 7 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 663 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 769 251 $ Poids 78 % |
| 8 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 642 m · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 829 291 $ Poids 68 % |
| 9 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 470 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +30 010 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 591 099 $ Poids 67 % |
| 10 | 3749, rue Rideau, Longueuil 2025-06-27 · 339 m · Vendu 649 210 $ (4 138 $/m²) 156,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −32 460 $ | 680 496 $ Poids 66 % |
| 11 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 592 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 734 405 $ Poids 64 % |
| 12 | 3866, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-08-29 · 715 m · Vendu 747 900 $ (4 764 $/m²) 157 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 758 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −14 958 $ | 806 133 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.