3610 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 153,2 m² · constr. 1943 · terrain 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 250 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143623260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704661
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
58227143623260900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 371 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 771 829 $ Poids 93 % |
| 2 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 660 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 712 821 $ Poids 82 % |
| 3 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 667 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 694 438 $ Poids 80 % |
| 4 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 698 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 741 395 $ Poids 79 % |
| 5 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 403 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 551 $ Poids 78 % |
| 6 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 318 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −19 858 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 409 613 $ Poids 72 % |
| 7 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 290 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −48 501 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 667 897 $ Poids 69 % |
| 8 | 3749, rue Rideau, Longueuil 2025-06-27 · 281 m · Vendu 649 210 $ (4 138 $/m²) 156,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge −64 921 $ | 630 243 $ Poids 68 % |
| 9 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 655 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 623 548 $ Poids 67 % |
| 10 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 655 m · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 747 298 $ Poids 67 % |
| 11 | 3720, rue Caron, Longueuil 2025-06-20 · 326 m · Vendu 830 000 $ (5 530 $/m²) 150,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 824 109 $ Poids 66 % |
| 12 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 727 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +40 924 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 651 460 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.