3565 Rue RIDEAU · Longueuil
Valeur estimée
877 200 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 221 m² · constr. 2012 · terrain 516,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 700 $
Rôle antérieur 506 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143623329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696603
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
493 900 $
Rôle antérieur
506 200 $
ID provincial
58227143623329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 527 m · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 208 484 $ Poids 87 % |
| 2 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 337 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 767 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 945 017 $ Poids 69 % |
| 3 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 576 m · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +51 244 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 150 936 $ Poids 61 % |
| 4 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 391 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +80 873 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 815 196 $ Poids 50 % |
| 5 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 671 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +69 151 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 951 640 $ Poids 48 % |
| 6 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 657 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +44 903 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 419 063 $ Poids 33 % |
| 7 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 676 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +84 041 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 888 192 $ Poids 30 % |
| 8 | 3245, rue Rideau, Longueuil 2024-11-29 · 565 m · Vendu 665 000 $ (3 734 $/m²) 178,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +80 091 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 924 688 $ Poids 22 % |
| 9 | 3900, Boul Mountainview, Longueuil 2024-07-08 · 527 m · Vendu 825 000 $ (4 268 $/m²) 193,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +59 111 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 003 390 $ Poids 22 % |
| 10 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 448 m · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 832 582 $ Poids 19 % |
| 11 | 8125, Avenue Arlington, Longueuil 2024-06-18 · 662 m · Vendu 760 000 $ (3 960 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +57 624 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 993 002 $ Poids 19 % |
| 12 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge −17 805 $ | 1 276 409 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.