3606 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 129,7 m² · constr. 1992 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 368 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143623403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652707
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
58227143623403700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 100 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 601 725 $ Poids 97 % |
| 2 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 757 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 648 260 $ Poids 76 % |
| 3 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 768 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 698 798 $ Poids 76 % |
| 4 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 715 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 593 872 $ Poids 75 % |
| 5 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 754 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 644 070 $ Poids 75 % |
| 6 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 761 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 236 $ Poids 73 % |
| 7 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 817 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 200 388 $ Poids 72 % |
| 8 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 813 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 262 144 $ Poids 71 % |
| 9 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 739 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 693 833 $ Poids 71 % |
| 10 | 3504, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-11-19 · 690 m · Vendu 680 100 $ (5 176 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 944 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −68 010 $ | 670 635 $ Poids 69 % |
| 11 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 142 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 053 $ Poids 68 % |
| 12 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 87 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +46 316 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 797 567 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.