3590 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 113,2 m² · constr. 1955 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 271 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143623475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652709
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
58227143623475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 130 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 260 990 $ Poids 91 % |
| 2 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 120 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 568 585 $ Poids 89 % |
| 3 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 151 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +43 997 $ · Ajust. âge −80 528 $ | 982 767 $ Poids 88 % |
| 4 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 96 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 643 308 $ Poids 86 % |
| 5 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 174 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 600 761 $ Poids 85 % |
| 6 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 412 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 530 093 $ Poids 84 % |
| 7 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 115 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 495 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 472 440 $ Poids 78 % |
| 8 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 761 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 624 283 $ Poids 76 % |
| 9 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 756 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 531 580 $ Poids 76 % |
| 10 | 3834, rue Émile, Longueuil 2025-09-16 · 434 m · Vendu 720 000 $ (6 642 $/m²) 108,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 730 658 $ Poids 71 % |
| 11 | 3657, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-07-10 · 162 m · Vendu 520 000 $ (4 506 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 478 $ Poids 71 % |
| 12 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 354 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 049 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 555 249 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.