3605 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 146,8 m² · constr. 1952 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 378 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143623941400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652711
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
58227143623941400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 368 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 754 040 $ Poids 88 % |
| 2 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 403 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 981 $ Poids 81 % |
| 3 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 725 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 696 410 $ Poids 74 % |
| 4 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 734 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 678 613 $ Poids 73 % |
| 5 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 119 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 375 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 311 $ Poids 73 % |
| 6 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 794 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 580 890 $ Poids 72 % |
| 7 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 765 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 124 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 724 376 $ Poids 71 % |
| 8 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 768 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 635 777 $ Poids 70 % |
| 9 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 630 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 610 260 $ Poids 68 % |
| 10 | 3720, rue Caron, Longueuil 2025-06-20 · 391 m · Vendu 830 000 $ (5 530 $/m²) 150,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 806 414 $ Poids 65 % |
| 11 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 826 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +41 497 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 748 769 $ Poids 63 % |
| 12 | 3749, rue Rideau, Longueuil 2025-06-27 · 326 m · Vendu 649 210 $ (4 138 $/m²) 156,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge −64 921 $ | 617 003 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.