3675 Rue UNIVERSITÉ · Longueuil
Valeur estimée
369 300 $
Autre · 3 106 $/m² · 118,9 m² · constr. 1957 · terrain 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 153 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143630397800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
652737
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
58227143630397800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 8 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 222 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 802 $ Poids 90 % |
| 2 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 156 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 546 290 $ Poids 84 % |
| 3 | 3685-3687, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-06 · 146 m · Vendu 556 400 $ (4 280 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 016 $ · Ajust. superficie −23 754 $ · Ajust. âge −55 640 $ | 484 022 $ Poids 84 % |
| 4 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 327 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 492 $ Poids 83 % |
| 5 | 3600, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-03-19 · 277 m · Vendu 1 188 000 $ (9 160 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 727 $ · Ajust. superficie −49 462 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 110 466 $ Poids 80 % |
| 6 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 315 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 659 605 $ Poids 80 % |
| 7 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 431 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 616 006 $ Poids 76 % |
| 8 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 305 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +40 450 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 584 822 $ Poids 74 % |
| 9 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 425 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +71 555 $ · Ajust. âge −70 462 $ | 1 020 392 $ Poids 71 % |
| 10 | 3215, rue de Mayfair, Longueuil 2026-03-23 · 814 m · Vendu 661 000 $ (5 669 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 481 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 651 900 $ Poids 70 % |
| 11 | 3657, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-07-10 · 155 m · Vendu 520 000 $ (4 506 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 320 $ Poids 70 % |
| 12 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 909 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 641 403 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.