3670 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 72 m² · constr. 1950 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 227 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143630626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652740
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
58227143630626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3890, rue du College, Longueuil 2026-07-16 · 242 m · Vendu 740 000 $ (10 571 $/m²) 70 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 772 771 $ Poids 96 % |
| 2 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 381 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie −38 964 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 542 415 $ Poids 56 % |
| 3 | 3560, rue Caron, Longueuil 2025-05-08 · 508 m · Vendu 141 144 $ (1 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 613 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −14 114 $ | 134 719 $ Poids 53 % |
| 4 | 3120, rue de Mayfair, Longueuil 2025-05-16 · 975 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 595 $ Poids 43 % |
| 5 | 3425, rue de Mayfair, Longueuil 2025-02-24 · 509 m · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 105 $ Poids 35 % |
| 6 | 8230, boulevard Kimber, Longueuil 2024-07-30 · 810 m · Vendu 420 000 $ (5 385 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 970 $ Poids 23 % |
| 7 | 3640, Rue Caron, Longueuil 2024-05-02 · 464 m · Vendu 495 000 $ (6 081 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −28 581 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 508 871 $ Poids 18 % |
| 8 | 8280, boulevard Kimber, Longueuil 2024-07-16 · 741 m · Vendu 465 000 $ (5 589 $/m²) 83,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −31 298 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 482 331 $ Poids 17 % |
| 9 | 3075, rue de Mayfair, Longueuil 2024-07-24 · 1.0 km · Vendu 393 000 $ (6 605 $/m²) 59,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +64 680 $ · Ajust. superficie +41 282 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 491 101 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.