3666 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 100,3 m² · constr. 1988 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 354 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143630697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652741
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
58227143630697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 366 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +36 920 $ | 611 585 $ Poids 93 % |
| 2 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 306 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge +26 843 $ | 618 330 $ Poids 91 % |
| 3 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 391 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 538 483 $ Poids 90 % |
| 4 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 442 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −18 372 $ · Ajust. âge +85 562 $ | 1 086 488 $ Poids 88 % |
| 5 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 375 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 589 111 $ Poids 83 % |
| 6 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 616 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 313 361 $ Poids 75 % |
| 7 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 169 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −26 619 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 584 233 $ Poids 73 % |
| 8 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 419 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 611 104 $ Poids 73 % |
| 9 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 328 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 581 $ Poids 70 % |
| 10 | 8358, boulevard Kimber, Longueuil 2025-09-30 · 573 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 691 088 $ Poids 68 % |
| 11 | 8370, boulevard Kimber, Longueuil 2025-08-29 · 540 m · Vendu 660 000 $ (6 580 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 747 500 $ Poids 68 % |
| 12 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 203 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 579 047 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.