3664 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
795 000 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 201,7 m² · constr. 1982 · terrain 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 444 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143630769100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652742
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
58227143630769100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 415 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 197 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 852 697 $ Poids 87 % |
| 2 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 549 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +44 992 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 726 514 $ Poids 68 % |
| 3 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 478 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +60 402 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 776 800 $ Poids 67 % |
| 4 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 543 m · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 542 $ · Ajust. âge +55 817 $ | 1 105 624 $ Poids 65 % |
| 5 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 795 m · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 024 236 $ Poids 61 % |
| 6 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 188 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +40 337 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 541 209 $ Poids 59 % |
| 7 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 860 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 913 288 $ Poids 57 % |
| 8 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 861 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 892 $ Poids 42 % |
| 9 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 838 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +47 009 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 762 761 $ Poids 40 % |
| 10 | 3840, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-04-15 · 341 m · Vendu 675 000 $ (4 118 $/m²) 163,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +77 837 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 775 118 $ Poids 34 % |
| 11 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 984 m · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +88 985 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 973 303 $ Poids 33 % |
| 12 | 4023, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-27 · 804 m · Vendu 810 000 $ (4 868 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +85 916 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 881 803 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.