3695 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 112,9 m² · constr. 1977 · terrain 742,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 356 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143630831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652743
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
58227143630831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 135 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 585 030 $ Poids 90 % |
| 2 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 394 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 069 $ Poids 85 % |
| 3 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 372 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge −5 965 $ | 621 415 $ Poids 84 % |
| 4 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 396 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 700 861 $ Poids 80 % |
| 5 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 506 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +42 546 $ · Ajust. âge +30 198 $ | 1 092 043 $ Poids 80 % |
| 6 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 512 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 599 959 $ Poids 76 % |
| 7 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 337 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +32 348 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 542 506 $ Poids 75 % |
| 8 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 302 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 146 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 524 039 $ Poids 74 % |
| 9 | 3800, rue de L'Université, Longueuil 2025-07-14 · 176 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 656 838 $ Poids 71 % |
| 10 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 390 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 180 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 616 860 $ Poids 71 % |
| 11 | 3657, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-07-10 · 235 m · Vendu 520 000 $ (4 506 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 539 202 $ Poids 70 % |
| 12 | 3900, rue Caron, Longueuil 2025-09-09 · 527 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 383 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.