3685 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
788 700 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 223,6 m² · constr. 1946 · terrain 821 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 405 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143630963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652745
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 900 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
58227143630963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 561 m · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge −111 635 $ | 991 552 $ Poids 86 % |
| 2 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 457 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 041 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 905 541 $ Poids 63 % |
| 3 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 837 m · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +57 905 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 080 348 $ Poids 50 % |
| 4 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 905 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +74 318 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 856 906 $ Poids 38 % |
| 5 | 3900, Boul Mountainview, Longueuil 2024-07-08 · 395 m · Vendu 825 000 $ (4 268 $/m²) 193,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +64 660 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 942 938 $ Poids 22 % |
| 6 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge −118 700 $ | 1 182 691 $ Poids 22 % |
| 7 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 677 m · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 712 065 $ Poids 17 % |
| 8 | 3928, Rue Pacific, Longueuil 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (3 973 $/m²) 219 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 869 883 $ Poids 16 % |
| 9 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −59 689 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 215 882 $ Poids 16 % |
| 10 | 3655, rue du Pacific, Longueuil 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (3 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +24 271 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 795 974 $ Poids 16 % |
| 11 | 8125, Avenue Arlington, Longueuil 2024-06-18 · 959 m · Vendu 760 000 $ (3 960 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +62 772 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 887 951 $ Poids 14 % |
| 12 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie −37 210 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 134 684 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.