3666 Rue UNIVERSITÉ · Longueuil
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 88,8 m² · constr. 1990 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 322 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143631122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652748
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
58227143631122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 322 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 560 871 $ Poids 91 % |
| 2 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 311 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 661 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 583 939 $ Poids 80 % |
| 3 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 308 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 698 944 $ Poids 78 % |
| 4 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 398 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 581 904 $ Poids 72 % |
| 5 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 825 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 548 181 $ Poids 71 % |
| 6 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 148 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 551 855 $ Poids 71 % |
| 7 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 589 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +12 263 $ | 299 764 $ Poids 70 % |
| 8 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 419 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −29 524 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 514 109 $ Poids 68 % |
| 9 | 3770, rue Rideau, Longueuil 2025-07-23 · 300 m · Vendu 449 900 $ (4 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 504 167 $ Poids 66 % |
| 10 | 3925, boul. Mountainview, Longueuil 2025-07-21 · 344 m · Vendu 525 000 $ (5 544 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 844 $ Poids 65 % |
| 11 | 8358, boulevard Kimber, Longueuil 2025-09-30 · 523 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −24 224 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 661 374 $ Poids 63 % |
| 12 | 3535, rue Léonard, Longueuil 2025-06-30 · 351 m · Vendu 623 000 $ (6 551 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 666 269 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.