3665 Rue UNIVERSITÉ · Longueuil
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 7 015 $/m² · 90,7 m² · constr. 1998 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 405 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143631561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652753
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
58227143631561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 365 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 588 029 $ Poids 92 % |
| 2 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 354 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 155 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 603 645 $ Poids 85 % |
| 3 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 422 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 539 587 $ Poids 75 % |
| 4 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 584 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +23 163 $ | 313 361 $ Poids 74 % |
| 5 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 428 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 610 678 $ Poids 74 % |
| 6 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 350 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie +27 275 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 726 254 $ Poids 73 % |
| 7 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 164 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 578 257 $ Poids 73 % |
| 8 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 812 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 574 957 $ Poids 72 % |
| 9 | 3770, rue Rideau, Longueuil 2025-07-23 · 342 m · Vendu 449 900 $ (4 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 508 671 $ Poids 67 % |
| 10 | 3925, boul. Mountainview, Longueuil 2025-07-21 · 370 m · Vendu 525 000 $ (5 544 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 111 $ Poids 67 % |
| 11 | 8358, boulevard Kimber, Longueuil 2025-09-30 · 565 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 691 274 $ Poids 66 % |
| 12 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 405 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −64 786 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 055 173 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.