3660 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 104,8 m² · constr. 1982 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 376 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143631850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652757
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
58227143631850800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 274 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +8 948 $ | 613 254 $ Poids 94 % |
| 2 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 424 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +55 363 $ | 1 078 047 $ Poids 91 % |
| 3 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 382 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 607 586 $ Poids 87 % |
| 4 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 427 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 534 586 $ Poids 86 % |
| 5 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 205 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 579 029 $ Poids 83 % |
| 6 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 296 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 398 $ Poids 82 % |
| 7 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 323 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −24 874 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 693 927 $ Poids 74 % |
| 8 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 393 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 566 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 586 075 $ Poids 73 % |
| 9 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 436 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −22 199 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 578 294 $ Poids 71 % |
| 10 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 581 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 311 572 $ Poids 70 % |
| 11 | 3800, rue de L'Université, Longueuil 2025-07-14 · 234 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 649 452 $ Poids 68 % |
| 12 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 861 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge +20 108 $ | 587 281 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.