3612 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 6 418 $/m² · 90,7 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 394 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143632148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652763
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
58227143632148300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 382 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 574 529 $ Poids 91 % |
| 2 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 364 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 155 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 597 965 $ Poids 85 % |
| 3 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 439 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 306 548 $ Poids 79 % |
| 4 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 688 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 561 707 $ Poids 79 % |
| 5 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 266 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie +27 275 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 714 494 $ Poids 75 % |
| 6 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 15 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 565 107 $ Poids 73 % |
| 7 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 517 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 596 303 $ Poids 71 % |
| 8 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 579 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 526 712 $ Poids 69 % |
| 9 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 246 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −64 786 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 055 173 $ Poids 68 % |
| 10 | 3535, rue Léonard, Longueuil 2025-06-30 · 211 m · Vendu 623 000 $ (6 551 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 681 838 $ Poids 67 % |
| 11 | 3770, rue Rideau, Longueuil 2025-07-23 · 369 m · Vendu 449 900 $ (4 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 508 671 $ Poids 67 % |
| 12 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 307 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 645 113 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.