3605 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 6 326 $/m² · 90,3 m² · constr. 1991 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 341 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143632607600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652770
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
58227143632607600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 418 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 567 959 $ Poids 90 % |
| 2 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 401 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 314 $ · Ajust. âge +45 440 $ | 591 126 $ Poids 83 % |
| 3 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 668 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 555 233 $ Poids 80 % |
| 4 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 427 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 303 255 $ Poids 79 % |
| 5 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 312 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 707 197 $ Poids 75 % |
| 6 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 53 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 558 718 $ Poids 73 % |
| 7 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 541 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 589 338 $ Poids 70 % |
| 8 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 581 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −25 673 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 520 535 $ Poids 68 % |
| 9 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 289 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 638 003 $ Poids 66 % |
| 10 | 3535, rue Léonard, Longueuil 2025-06-30 · 248 m · Vendu 623 000 $ (6 551 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 674 297 $ Poids 66 % |
| 11 | 3770, rue Rideau, Longueuil 2025-07-23 · 403 m · Vendu 449 900 $ (4 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 507 723 $ Poids 66 % |
| 12 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 285 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −66 720 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 053 239 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.