3595-3597 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 6 859 $/m² · 85,1 m² · constr. 1990 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 355 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143632679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652772
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
58227143632679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 319 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 685 838 $ Poids 83 % |
| 2 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 430 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 062 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 550 047 $ Poids 80 % |
| 3 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 653 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 537 323 $ Poids 76 % |
| 4 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 412 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +12 263 $ | 294 513 $ Poids 65 % |
| 5 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 63 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 541 414 $ Poids 64 % |
| 6 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 413 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 384 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 573 216 $ Poids 64 % |
| 7 | 3405, du Collège, Longueuil 2025-05-27 · 349 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 667 073 $ Poids 62 % |
| 8 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 556 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −28 872 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 570 659 $ Poids 59 % |
| 9 | 3900, rue de l'Université, Longueuil 2025-04-29 · 481 m · Vendu 649 000 $ (7 460 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 767 176 $ Poids 57 % |
| 10 | 3535, rue Léonard, Longueuil 2025-06-30 · 244 m · Vendu 623 000 $ (6 551 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −32 755 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 654 150 $ Poids 56 % |
| 11 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 274 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −32 291 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 619 072 $ Poids 55 % |
| 12 | 3770, rue Rideau, Longueuil 2025-07-23 · 416 m · Vendu 449 900 $ (4 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −23 230 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 495 397 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.