3585 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 186,1 m² · constr. 1988 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 362 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143633023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652776
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
58227143633023100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 291 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 815 055 $ Poids 96 % |
| 2 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 244 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 741 772 $ Poids 90 % |
| 3 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 377 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 717 311 $ Poids 89 % |
| 4 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 351 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 847 $ Poids 75 % |
| 5 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 677 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 882 289 $ Poids 71 % |
| 6 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 385 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 777 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 863 277 $ Poids 61 % |
| 7 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 652 m · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −38 177 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 984 266 $ Poids 60 % |
| 8 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 669 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 487 $ Poids 57 % |
| 9 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 672 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 228 $ Poids 55 % |
| 10 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 730 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 179 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 797 179 $ Poids 52 % |
| 11 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 772 m · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +47 298 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 931 616 $ Poids 52 % |
| 12 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 773 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 384 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 828 884 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.